В настоящее время существует масса мероприятий, которые необходимо выполнять не из-за требований законодательства, а в целях собственной безопасности. По сути, процедура представляет собой целый комплекс различных работ, которые необходимы для проверки качества и соответствия результатов, используемых материалов с указанными в договоре.
Строительная экспертиза – это один из видов экспертиз, которые проводятся в судебном порядке. Если быть точнее, то процедура включает в себя не только те вопросы, которые касаются строительства, но и относящиеся к землеустройству. Проводиться экспертиза может как в судебном, так и досудебном порядке.
Необходимость в строительно-технической экспертизе
Строительно-техническая экспертиза является незаменимым мероприятием при следующих обстоятельствах:
- прибегают к процедуре в случае необходимости установления соответствия полученных результатов и фактических, указанных в проектной документации, соответствуют ли они требованиям нормативно-технической документации и условиям договора;
- нередко, специалиста по строительно-технической экспертизе привлекают к работе в случае возникновения дефектов, появляется необходимость в выявлении факторов, повлиявших на такой исход;
- строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления стоимости выполненных работ и объёмов, а также для уточнения стоимости и объёмов восстановительных мероприятий;
- обязательной является экспертиза при определении фактического технического состояния инженерных систем, а также строительных конструкций;
- прибегают к помощи специалистов в случае появления сомнений в обоснованности и достоверности сметной документации;
- невозможно проведение переустройства, возобновление или перепланировка без экспертизы;
- и конечно, для собственного спокойствия и обоснованности итоговой стоимости проводится экспертиза соответствия сдаваемого объекта с заявленным проектом, выявляются браки, недоделки и прочие моменты, которые влияют на дальнейшую эксплуатацию.
Разновидности строительно-технической экспертизы
- Специалисты проводят целый комплекс обследований сооружений, зданий и прочих объектов, находящихся на стадии строительства. Проверке подлежат также и инженерные системы.
- Проводится экспертиза системы водоотведения, теплоснабжения, водоснабжения магистральных и общественных построек.
- Данная форма подразумевает определения соответствия всех выполненных работ с условиями договора и нормативно-технической документации.
- Проводится экспертиза жилых и нежилых помещений (подвалы, чердаки, квартиры и прочие объекты).
- Проведение экспертизы отдельных помещений и элементов с последующей выдачей заключения (обследуется чердак, кровля, подвал, лоджия, оконные и дверные блоки, и прочее).
- Определяется качество услуг, которые предоставляет жилищно-коммунальная служба.
- Проводится оценка специалистом нанесенного урона в результате коммунальных аварий.
- Оцениваются объекты, в которых была выполнено переустройство или перепланировка помещения без необходимого на это разрешения заверенного документально.
- Не редко привлекается специалист для оценки качества используемых строителями материалов для сопоставления их с заявленными в договоре.
- В результате строительно-технической экспертизы объёма и стоимости восстановительного ремонта составляется сметная документация.
- Специалист в ходе экспертизы выявляется противоречия, определяет техническую обоснованность и прочее для составления заключения и последующего рецензирование результатов в судебном или досудебном порядке.