Можно ли поставить железную дверь в тамбуре?

Представим себе ситуацию, когда у соседей имеется длинный большой коридор, в одно из его частей расположены две квартиры. Данные двое соседей хотят объединиться и сделать мини-тамбур, поставить на часть коридора дверь. Соответственно у собственников возникает вопрос: нужно ли получать согласование? Счетчики остаются в открытом доступе.
В бытовом смысле таких собственников можно понять: кому может понадобиться пользоваться площадью около вашей квартиры? Но с точки зрения закона лестничные площадки в многоквартирном доме (далее МКД) – это общее имущество всех собственников в доме. То есть у данных собственников лично нет особых прав на площадь у своих дверей. На данные квадратные метры указанные два собственника имеют права точно такие же как остальные жильцы. Тут речь может пойти даже о соседях из другого подъезда.

В такой ситуации для организации тамбура нужно согласие абсолютно всех собственников в доме, даже тех, кто в своей квартире не живет. А еще нужен проект и его обязательное согласование в органе, отвечающее за перепланировки (обычно это местные администрации) и в противопожарной службе. Конечно, многое зависит от особенностей самого дома, но нужно предупредить: согласование тамбура всеми инстанциями – это большая редкость. Чаще всего нормативы при установке двери на лестничной клетке соблюсти не получается (ст.36, 37 ЖК РФ).
! Также в настоящей статье хочу предупредить, что на лестничных площадках стоит там дверь или нет, запрещено размещение бытовых вещей, инвентаря и других предметов. Если тамбур нужен, чтобы вынести туда лишние вещи, такое хранение будет нельзя назвать законным.

В указанной выше ситуации соседи могут пожаловаться на вас в управляющую компанию или в МЧС. УК часто приходят с проверками после таких жалоб и выносят предписание - убрать личные вещи. Если на площадке незаконно стоит дверь, то ее тоже могут потребовать убрать. Если жалобы дойдут до контролирующих органов, вы рискуете попасть под административную ответственность. Это может быть штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Если нарушение нанесло вред соседям, ответственность будет серьезнее.