Кассационный суд отказал в переносе коммуникаций и дороги с частных участков

Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решения нижестоящих инстанций, отказавших собственнице земельных участков в требовании перенести с её территории инженерные сети и автомобильную дорогу. Суд счёл, что истица не доказала, что эти объекты создают существенные препятствия для проживания и пользования землёй.

Владелица участков неоднократно подавала иски к администрации городского округа, газовой компании и владельцу дороги. Она требовала устранить нарушения её прав собственности, перенеся за пределы её земли сети канализации, газопровода, электроснабжения и автомобильную дорогу, которые, по её мнению, мешали ей полноценно проживать на территории.

Для объективной оценки ситуации суд первой инстанции назначил строительно-техническую и землеустроительную экспертизу. Её выводы показали, что, хотя инженерные коммуникации и могут ограничивать использование земли, они не препятствуют проживанию.

Суд установил, что перенос коммуникаций потребовал бы значительных финансовых затрат, был бы экономически нецелесообразен и мог бы затронуть права соседей, поскольку участки являются смежными. В качестве альтернативы суд предложил два других законных пути:

- Для коммуникаций: Исключить площадь охранных зон из границ участка и внести изменения в ЕГРН.

- Для дороги: Перераспределить границы с соседом или оформить сервитут (право проезда).

Суды всех инстанций, включая кассационную, пришли к единому мнению: сама по себе принадлежность земли собственнику не означает, что он может требовать удаления любых объектов, если не доказана фактическая невозможность или существенная трудность в пользовании участком. Поскольку истица таких доказательств не предоставила, в её иске было отказано. Все судебные акты оставлены без изменения.

Источник: РАПСИ