8 800 250 82 98* 8 980 241 01 30 8 980 245 70 90 *Звонок бесплатный по всей России
8 473 271 04 69 burosudeks@mail.ru
 

Независимая землеустроительная экспертиза.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

 

Радецкий Максим Юрьевич Эксперт

Предмет и задачи землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза является одним из видов инженерно-технической экспертизы. Предметом землеустроительной экспертизы являются факты, обстоятельства (фактические данные), связанные с землеустройством и (или) использованием объектов землеустройства, в том числе, с исследованием состояния земель, определением на местности границ объектов землеустройства, устанавливаемые на основе специальных знаний в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.

 Основными вопросами землеустроительной экспертизы являются:

- определение состояния земель, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;

- оценку качества земель, в том числе почвы;

- определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;

- определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектах) либо с оказываемым на него определенным воздействием;

- исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;

- определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;

- определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.

Объектами земельной экспертизы являются:

- объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;

- документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.

В рамках землеустроительной экспертизы также можно разрешить вопросы, относящиеся к разделу земельного участка (выделение доли земельного участка) или определению порядка землепользования.

 

Особенности оформления материалов и проведения экспертизы в ЭУ

Для назначения экспертизы земли (земельного участка) в экспертном учреждении необходимо обратиться с соответствующим заявлением к руководителю ЭУ, предоставив в его распоряжение правоустанавливающие документы, кадастровую и иную техническую документацию. Специалистами АНО «МБСЭиО» может быть проведено землеустроительное исследование как в досудебном порядке (оформляется заключением специалиста), так и в рамках судебного производства (оформляется заключением эксперта), судебная землеустроительная экспертиза проводится по определению суда (в рамках гражданского, арбитражного и т.д. производства), а также по постановлению дознавателя или следователя (в рамках предварительного или уголовного расследования). К наиболее распространенным вопросам в рамках землеустроительной экспертизы можно отнести вопросы, связанные с разделом земельного участка (выделение доли земельного участка), при этом эксперт может предложить различные варианты раздела для определения порядка землепользования или выделения доли участка земли в натуре. Более детально по порядку проведения строительно-технических экспертиз можно проконсультироваться у эксперта Радецкого Максима Юрьевича по телефонам, указанным на сайте http://burosudeks.ru,  или задать вопрос на электронный адрес burosudeks@mail.ru.   

Задайте нам вопрос