8 800 250 82 98* 8 980 241 01 30 8 980 245 70 90 *Звонок бесплатный по всей России
8 473 271 04 69 burosudeks@mail.ru
 

Земельные споры

Главная » Новости » Земельные споры

Согласно статистике, земельные споры наиболее часто встречаются в судебной практике, особенно когда речь идет о разрешении споров между соседями. 

Ниже приведена информация со ссылкой на законы и разъяснения Верховного суда, которая может оказаться полезной при разрешении земельных конфликтов. 

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года) трактует, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".

Верховный суд подчеркивает - предметом согласования по данному закону является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседнего участка и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же  закону о Государственном кадастре недвижимости  заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если эти границы не являются общими.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности. Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, если они находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Задайте нам вопрос